人民案外人异议阻却执行，被执行人及其配偶抗拒执行现场阻挠，房内供奉牌位搬家公司不愿搬，家中老人“坐镇”阻挠腾房……鄂尔多斯市东胜区法院执行干警斗智斗勇、见招拆招，成功腾退房屋。

　　申请执行人阿某与被执行人杨某合同纠纷一案，东胜区法院依法拍卖被执行人杨某实际所有的但登记在案外人名下的房产一处。对案涉房产采取评估、拍卖措施的过程中，被执行人意图由案外人异议阻却执行，法院经审查最终均依法驳回案外人异议申请。执行法官对案涉房产依法公开拍卖，将案涉房产交付买受人时，被执行人拉开“花式”拒腾的“序幕”。

　　房产成交后，执行法官第一时间张贴强制迁出的公告，限定期限让被执行人搬出。期限届满后，被执行人杨某以即将过年找不到住处为由拖延腾退，买受人表示理解并愿意给予合理期限。年后，被执行人又以正月搬家“不吉利”为由拖延腾退，买受人再次给予合理期限。

　　期限届满后，被执行人仍拒绝配合。执行法官拟强制腾退房屋，并告知其于指定日期前搬离。指定日期届满后，被执行人仍未搬离。执行法官立即联系法警、公证处、开锁公司、搬家公司、申请执行人及代理人前往房屋现场依法进行强制腾退，被执行人也开始“花式阻挠”腾房现场。

　　被执行人先用“铁将军”把门，以上班家中无人为由拒绝腾房。喊话被执行人协助开门未果，执行法官果断责成开锁公司协助强行开锁，进屋后在公证处的见证下一起对家中物品进行清点、登记造册。

　　眼见锁门无果，被执行人配偶闫某“大闹”执行现场。执行法官及助理对其进行耐心劝解，解释法律法规，闫某仍情绪激动，在现场撒泼不止、出言无状甚至还对执行干警进行推搡，最终由法警依法强制将其带离现场。

　　哄闹未果，被执行人将其八旬老母“搬出”，“坐镇”现场予以阻挠。任凭执行法官如何劝解沟通，老太太拒不离开。考虑到老太太年岁已高，执行法官未对其采取强制措施，派干警陪在老太太身侧，全程温和劝解、好言劝导，确保腾退工作有序继续进行。

　　历经9小时的腾退工作接近尾声，被执行人家中仅剩其供奉的“神像牌位”，搬家公司表示不愿予以搬迁。经执行法官与买受人沟通协商，买受人表示愿意由其负责搬离并交于被执行人。至此，这场腾房圆满落幕，买受人对法院的雷霆之势、善意文明表示赞许。

　　

　　从查封拍卖至腾房事了，东胜区法院有态度、有温度、有强度，始终贯彻依法执行、善意文明执行理念，采取适度、合理的执行措施，以最优解法既依法保障当事人合法权益，又充分维护法律权威和司法公信力。

　　法官郑重提醒，强制腾退系人民法院的一种强制执行措施，旨在有效维护申请执行人和买受人的合法权益。执行法官在此告诫各位被执行人：“花式”阻挠没有用，房产该腾一定腾！与其挖空心思招数百出，不如积极履行法院生效法律文书。如果怠于履行，将被法院依法强制执行，情节严重的，还可能构成犯罪！

原文链接：http://gy.nmgfy.gov.cn/article/detail/2024/04/id/7916347.shtml
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