近期，呼伦贝尔市海拉尔区人民法院圆满化解了一起系列案，收到来自被告企业的万字感谢信。

　　基本案情

　　2016年开始，邢某等300余名业主陆续从某房地产开发有限公司以商贷方式购买位于海拉尔区某小区住宅，并签订了商品房买卖合同。应房地产开发商要求，300余名业主将用于办理不动产权证的代收款400余万元打入开发商账户，主要包括契税、维修基金、产权登记费等相关费用。2020年开始陆续办理房产证，由于当时房地产开发商运营困难，业主选择自行办理房产证，自行缴纳办理房产证的相关费用，但房地产开发商却迟迟未退还办理不动产权证的代收款，业主们遂诉至海拉尔区法院。

　　

　　促成和解

　　考虑到案件涉及众多购房者的利益，为妥善化解该系列纠纷，同时减少双方讼累，海拉尔区法院立案庭法官在了解情况后第一时间来到某房地产开发有限公司，对公司的整体运营情况进行了解，详细询问有关纠纷的业主数量、涉案金额，并就案件的解决方案进行了沟通。

　　

　　通过对系列案件的分析和研判，由于案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，且个案标的额符合适用小额诉讼程序审理民事案件标的限额，为高效、便捷、低成本化解纠纷，海拉尔区法院启动了小额诉讼程序，成立专案小组，由专门的法官、法官助理、书记员受理该系列案件，300余起案件从立案到结案平均仅用时7天，得到广大业主的一致好评。

　　海拉尔区法院通过“快立、快审、快结”，解决了企业与业主之间的矛盾纠纷，让企业与业主的关系不再“剑拔弩张”的同时，给企业卸下了包袱，企业轻装上阵恢复正常运转，有效助力民营企业健康发展，推动法治化营商环境进一步优化。

原文链接：http://gy.nmgfy.gov.cn/article/detail/2024/08/id/8069889.shtml
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