湖南法院网讯 “法官，能否帮忙将查封的这块建设用地暂时解封，我们现在贷款即将到期需要续贷，续贷必须用原抵押物作抵押担保，这关系到我们这个公司的正常经营运转，行吗？”近日，岳塘区人民法院执行法官陈琦接到被执行人湘潭某置业公司负责人电话，电话那头负责人焦急万分地向陈琦说到自己的难处。

　　法院在执行申请人湘潭高新科技园区开发有限公司与被执行人湘潭某置业有限公司合同纠纷一案中，于2019年查封了被执行人名下的一块建设用地。

　　被执行人向湘潭天易农商银行贷款的1500万元即将到期，需要办理续贷用以维持公司正常运转，但如想办理续贷则必须用原抵押物为贷款提供抵押担保。因合同纠纷原抵押物已被岳塘法院查封，目前被执行人公司既拿不出钱来偿还案件执行款，又因贷款到期公司将面临资金链断裂的现状，且现阶段无力偿还银行贷款1500万元。

　　在考虑到以上情况后，承办法官迅速与贷款银行、申请执行人取得联系，并第一时间组织三方进行协商，向三方说明利害关系后，提出是否能采取置换抵押的方式，用被执行人名下其他建设用地置换该地块的抵押，等贷款手续办理完后再置换回来，这样双方利益都没有损失，且保障了被执行人公司的正常运转。双方当事人及银行听完分析后当即表示同意。随后，申请人湘潭高新科技园区开发有限公司向法院提交了恢复并解除查封财产申请书，承办法官在短短2日内便完成了整个置换查封过程。

　　近年来，岳塘法院注重在执行过程中讲究执行策略和执行方法，努力达到法律效果与社会效果的统一。该案中，承办法官采取了对被执行人生产经营和其职工就业影响较小的一种执行措施，帮助企业走出了困境，也极力保障了申请人的权益,最终实现了多方共赢。