湖南法院网讯 近日，道县人民法院顺利执结一起因楼上住户乱扔杂物堵塞下水道，导致一楼房屋受损的赔偿案件。

　　申请执行人朱某某系某小区一楼业主，因其在外地工作，购买的房屋装修后一直没有入住。2020年，朱某某打算将房屋出租，在中介公司带领租客看房时，发现房内墙壁、天花板都被污水侵泡，经物业公司检修才发现系业主的不当排污导致下水道被杂物堵塞，造成污水反水、房屋漏水。朱某某遂将楼上十一户业主及物业公司诉至法院，要求赔偿房屋损失。法院审理后，因不当排污行为无法确定具体行为人，故楼上实际入住的八户业主均应对原告的损失予以补偿，故判决八户业主每户赔偿朱某某房屋损失3000余元。另三户业主因房屋没有装修入住，不承担责任。因堵塞位置位于业主房屋内部，物业公司难以发现，事后也及时对管道进行疏通，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，遂不再承担赔偿责任。

　　判决生效后，被判决承担责任的八户业主没有按判决履行赔偿义务，朱某某遂向法院申请强制执行。在执行过程中，部分业主对判决不理解，认为其没有向下水道扔杂物，不应承担赔偿责任。执行法官召集全部被执行业主召开座谈会，进行释法说理、宣讲法律知识，最后全部被执行人均主动履行了判决义务。

　　相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。正常情况下，共用水管或排污管属于公共设施，由物业进行保养维护，但共同使用人也应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。以免因侵权行为发生时无法查明具体责任人、又无免责事由而承担共同赔偿责任。

　　

　　

原文链接：https://hunanfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2022/07/id/6809954.shtml
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