近日，在江源林区基层法院法官耐心细致地调解下，一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，得以成功化解。

　　康某与毛某是楼上楼下的邻居，相处20余年感情一直很好。今年7月，康某发现家中厨房漏水，导致棚上的扣板直接脱落后找到毛某要求维修并赔偿损失，遭到拒绝，康某遂向江源林区基层法院提起诉讼。

　　承办法官接案后，发现原告康某的起诉金额只有700元，判断原、被告双方可能就是在置一口气。于是，在开庭前法官联系双方当事人进行实地踏查，在原告家中法官发现漏水处已经不再漏水，原本的扣板已经全部更换。经询问，法官了解到，漏水情况存在很长时间，在雨季尤为严重，甚至导致扣板脱落。

　　法官又来到了楼上被告的家中，在被告家中没有发现屋内有漏水点，导致漏水的原因可能是外墙体渗水。双方之前也有过沟通，被告认为是外墙体渗水造成的，跟自己并没有关系，而原告则认为就是楼上漏水才导致家中屋顶渗水，应当赔偿损失。

　　当事人所在小区为老旧小区，没有物业管理，案件如果开庭审理，就需要走相应的司法鉴定程序，找出具体的漏水点和漏水的具体原因，而鉴定费用远远超过原告要求的赔偿金额。这样非但不能化解双方当事人的心结，还会将案情复杂化。

　　于是，法官就地对双方进行调解，可是双方当事人谁都不肯退步，第一次调解工作没能顺利进行。法官考虑到双方当事人可能都在气头上又碍于面子，几天后再一次来到双方家中进行调解，法官考虑原、被告年岁较大，有年轻人的加入可能会调解得更加顺利，这一次法官联系了原告的儿子一同参加。

　　调解过程中，法官通过释法明理，向双方当事人讲清了处理案件的利害关系和邻里和睦之道。在法官的不懈努力下，促使双方握手言和达成和解协议，原告方的损失由被告承担一半，而被告方修复漏水点时原告也会提供帮助，案件得以圆满解决。

　　俗话说，“远亲不如近邻”。邻里和睦既有利于家庭幸福，又有利于社会稳定。江源林区基层法院将持续立足审判职能，积极践行新时代“枫桥经验”，用心用情推动案结事了人和，积极营造和谐的邻里关系，为百姓提供有温度的司法服务。

　　

　　

原文链接：http://jlfy.e-court.gov.cn/article/detail/2024/10/id/8144570.shtml
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